國內(nèi)首個適用于規(guī)范智慧辦公建筑建設(shè)、運營及評價工作的《智慧辦公建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》于5月19日發(fā)布。
《智慧辦公建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡稱《標(biāo)準(zhǔn)》）由中國城市科學(xué)研究會負(fù)責(zé)管理發(fā)布，由清華大學(xué)、萬科與微軟分別從技術(shù)內(nèi)容解釋、建筑行業(yè)實踐與技術(shù)賦能的角度，推進(jìn)《標(biāo)準(zhǔn)》的編制工作。《標(biāo)準(zhǔn)》圍繞以用戶需求為中心的現(xiàn)代辦公場景，主要從用戶評價、管理評價、提高與創(chuàng)新三個維度，為智慧辦公建筑制定了詳細(xì)的評價標(biāo)準(zhǔn)。
與這一領(lǐng)域的傳統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)相比，《標(biāo)準(zhǔn)》涵蓋建造及運行領(lǐng)域，首次從場景和用戶體驗入手，充分考慮實際狀況和提升方向，突出辦公建筑的目標(biāo)、綠色、高效，注重用戶體驗，同時契合國家減排計劃，促進(jìn)寫字樓宇可持續(xù)發(fā)展。
根據(jù)中國建筑節(jié)能協(xié)會能耗專委會2020年發(fā)布的《中國建筑能耗研究報告（2020）》顯示，2018年全國建筑全過程碳排放總量為49.3億噸，占全國碳排放比重的51.3%。其中，建筑運行階段占比21.9%，建筑領(lǐng)域的節(jié)能對中國按時完成2030年碳達(dá)峰的目標(biāo)尤為重要。
清華大學(xué)建筑學(xué)院副院長、教育部生態(tài)規(guī)劃與綠色建筑重點實驗室主任林波榮教授接受澎湃新聞記者采訪時表示：“光靠傳統(tǒng)的能源節(jié)省方式，實際上是很容易遇到瓶頸的。一個以人為本的、有反饋調(diào)節(jié)的智能系統(tǒng)會革新節(jié)省能耗的方式，實現(xiàn)使人更感舒適地節(jié)能。”林教授在現(xiàn)場向記者舉了一個例子：“比如一個會議上，空調(diào)溫度過低，每個人都冷，反饋后就是直接關(guān)掉，在里面的人就會開始覺得熱。而智能建筑中，溫控則是根據(jù)體溫檢測等實時調(diào)節(jié)的，可自動調(diào)節(jié)至體感舒適的狀態(tài)。”
從用戶體驗的角度，《標(biāo)準(zhǔn)》還關(guān)注如何運用智能化的環(huán)境、節(jié)能、安保技術(shù)確保用戶的健康與安全；同時鼓勵構(gòu)建智慧辦公空間，為員工提供動態(tài)、靈活、便利的辦公設(shè)備和環(huán)境，在提升資源利用率的同時，促進(jìn)員工發(fā)揮生產(chǎn)力。
《標(biāo)準(zhǔn)》為智慧辦公建筑的運行管理提出了更高要求，例如構(gòu)建樓宇智能化信息集成系統(tǒng)（IBMS），運用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等技術(shù)實現(xiàn)能源、暖通、電梯、照明、停車、門禁等基礎(chǔ)設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)化、信息化、智能化管理運行等。此外，《標(biāo)準(zhǔn)》還鼓勵辦公建筑積極探索運用室內(nèi)導(dǎo)航、數(shù)字孿生等創(chuàng)新技術(shù)來不斷拓展和完善用戶體驗。
《標(biāo)準(zhǔn)》還突出“以人為本”的理念。其以人為核心，在編制時廣泛調(diào)研人在不同場景下的需求，如安全保障方面的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、健康舒適方面的二氧化碳濃度檢測，工作效率方面的會議系統(tǒng)信息共享等等。從較為固定的使用場景出發(fā)，使人、設(shè)備、空間真正關(guān)聯(lián)起來，更“聰明”地用能，也使《標(biāo)準(zhǔn)》有了生長性，為將來的技術(shù)更新留下了空間。
針對爭議較多的數(shù)據(jù)與用戶隱私問題，微軟公司副總裁，中國區(qū)首席運營官鄒作基在澎湃新聞（www.thepaper.cn）記者采訪時回應(yīng)：“微軟不擁有數(shù)據(jù)，微軟只提供平臺，相當(dāng)于是一個生態(tài)空間。”即在有一個共創(chuàng)的標(biāo)準(zhǔn)后，通過各方協(xié)作，微軟提供的云平臺可使一棟智能建筑相關(guān)的無數(shù)個供應(yīng)商所擁有的數(shù)據(jù)互相打通，同時保障數(shù)據(jù)的安全，實現(xiàn)“通過尖端技術(shù)賦能傳統(tǒng)行業(yè)”。
在智慧建筑領(lǐng)域，微軟已有實踐。其在西雅圖的總部園區(qū)的3萬臺各類設(shè)備中部署了超過200萬個傳感器，將145棟建筑相互連接，確保48%的設(shè)備故障在60秒內(nèi)就能得到修正。微軟智能云矩陣，為智慧建筑提供了完善的技術(shù)平臺與解決方案。
例如，微軟覆蓋全球60多個區(qū)域的Azure云平臺可提供先進(jìn)的云計算、云存儲、數(shù)據(jù)庫與網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，其全面的物聯(lián)網(wǎng)、商業(yè)智能、大數(shù)據(jù)解決方案，能為產(chǎn)業(yè)園區(qū)甚至更大規(guī)模的建筑群落，提供從海量設(shè)備接入、大數(shù)據(jù)分析到預(yù)防性維護的先進(jìn)功能。而現(xiàn)代生產(chǎn)力云平臺Microsoft 365與Dynamics 365智能業(yè)務(wù)應(yīng)用相互結(jié)合，特別是通過快速發(fā)展完善的Microsoft Teams，能夠為企業(yè)構(gòu)建起以多方協(xié)作、遠(yuǎn)程會議、信息資料安全分享及生產(chǎn)力資源統(tǒng)籌管理為基礎(chǔ)的現(xiàn)代工作文明一攬子解決方案，其與智慧辦公建筑相得益彰，可以真正改善用戶體驗，提升生產(chǎn)效率。
住建部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心副主任梁俊強在發(fā)布會現(xiàn)場致辭時表示：“標(biāo)準(zhǔn)制定促進(jìn)行業(yè)發(fā)展，這是一個開端。”微軟公司副總裁，中國區(qū)首席運營官鄒作基也多次表示，希望行業(yè)內(nèi)共同參與，推進(jìn)《標(biāo)準(zhǔn)》成熟，打造真正智慧的辦公建筑。
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